妄想が膨らむ4LDK+離れ工房付き！10号線近くの都城市上川東１丁目中古戸建

「家」は、ただ住むだけの場所じゃない。家族と笑い合う場所であり、時には一人で深く集中する場所でもある。

もし、そんな暮らしの「ON」と「OFF」を、一つの家で自由にスイッチできるとしたら…？

今回ご紹介するのは、宮崎県都城市上川東にある、まさにそんな理想を叶えてくれる一軒家。ここは、あなたの日常を豊かにし、眠っていた創作意欲に火をつけるかもしれない、特別な可能性を秘めた場所です。

物件写真

間取り

暮らしの「ON」：家族の笑顔が集う、温かな住空間

まずご紹介したいのは、家族の時間を彩るメインの住居スペース。
考え抜かれた4LDKの間取りは、家族一人ひとりのプライベートを尊重しながらも、顔を合わせられる設計になっています。

日当たりの良いリビングから続くウッドデッキは、この家のもう一つのリビング。休日の朝はここでコーヒーを飲んだり、天気の良い日には家族でBBQを楽しんだり。日常の中に、ささやかな非日常が生まれます。

また、機能的なシステムキッチンや、冬場に嬉しい浴室暖房など、日々の暮らしを快適にする設備が充実。忙しい毎日を過ごす家族にとって、心強い味方となってくれるはずです。

暮らしの「OFF」：「好き」を詰め込んだ、自分だけの隠れ家

そして、この物件が持つ最大の魅力が、離れにある元・陶芸窯の工房です。

母屋から数歩、扉を開ければそこは、誰にも邪魔されないあなただけの世界。ここは、ただの部屋ではありません。あなたの「好き」や「夢中」を詰め込むための、真っ白なキャンバスです。店舗併用もOK。

あなたなら、この空間でどんな夢を描きますか？

「好きを、仕事に」「趣味を、もっと深く」。この場所は、あなたの人生の可能性を無限に広げてくれる、秘密基地のような存在になるでしょう。

地域の特長

利便性と穏やかさが共存する街「都城」の魅力

この物件の魅力が「暮らしのON/OFF」なら、その舞台となる都城市もまた、賑わいと穏やかさが絶妙なバランスで共存する街です。

フットワークの軽い、優れたアクセス

まず特筆すべきは、そのアクセスの良さ。JR「都城」駅まで徒歩約13分という好立地に加え、宮崎と鹿児島を結ぶ主要な国道10号線もすぐそば。通勤・通学はもちろん、週末に少し足を延ばして市街地や隣県へ出かけるのもスムーズです。アクティブに動きたい家族のフットワークを軽くしてくれます。

暮らしやすさを支える充実した周辺環境

駅周辺や幹線道路沿いには、スーパーや飲食店、銀行などが充実しており、日々の暮らしに不便を感じることはありません。思い立った時にすぐ買い物ができ、忙しい日の夕食も近所で済ませられる。そんな「暮らしやすさ」が、家族の時間や創作活動の時間をしっかり支えてくれます。

豊かな食と自然が、日常を彩る

都城は、都会的な利便性を持ちながらも、少し車を走らせれば霧島連山の雄大な自然が広がる、懐の深いエリアです。また、日本有数の食の宝庫としても知られ、美味しいお肉や焼酎など、日常に彩りを加えてくれる地元の魅力にも溢れています。

都会の便利さを享受しながら、心穏やかに、そしてクリエイティブに暮らす。 そんな理想を支えてくれる最高のロケーションが、ここにはあります。

基本情報

物件種別	売一戸建て住宅等
物件種目	中古一戸建
情報更新日	2025年09月20日
次回更新予定日	2025年10月18日
物件番号	5103810615
所在地	宮崎県都城市上川東１丁目
交通	日豊本線都城駅 徒歩13分
小学校	都城市立川東小学校 723m
中学校	都城市立祝吉中学校 1,087m
現況	空家
引渡可能時期	即時
価格	3,380万円
土地面積	公簿 325.44㎡ (約98.44坪)
私道面積	無
建物構造	木造
階建	地上2階
築年月	2010[H22]年12月
建物面積	139.52㎡ (約42.2坪) 建物面積1階69.76㎡、建物面積2階69.76㎡、建物面積その他52.89㎡
間取り	4LDK 和室6帖／洋室6.5帖／洋室9帖／洋室10帖 1階に納戸4.1㎡あり　２階に納戸5.47㎡あり　別棟で工房（店舗可）52.89㎡あり
バルコニー・庭	バルコニー有 ウッドデッキ 主要採光面：南 ／庭有
駐車場	有　駐車場３台分以上 カーポート２台＋１台　計３台駐車可（門扉を開けてれば計４台駐車可）
土地権利	所有権
地目	宅地
都市計画	非線引区域
用途地域	準工業地域
建ぺい率・容積率	60％・200％
地勢	平坦
接道	【一方】 南 幅:8m 公道 接面:15m
セットバック	無
建築確認	有
設備	トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、節水型トイレ、多機能トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、オートバス、シャワー、浴室乾燥機、浴室に窓、浴室1坪以上、洗面所、洗面台、シャワー付洗面化粧台、システムキッチン、カウンターキッチン、３口コンロ、IHクッキングヒーター、グリル、食器洗浄乾燥機、収納スペース、クローゼット、納戸、エアコン2台以上、インターネット対応、室内洗濯機置場、フローリング、複層ガラス、ハイサッシ、シャッター、照明器具、ダブルロックドア、火災報知器（報知器）、電気、上水道、下水道、側溝、オール電化
特記	閑静な住宅街、デザイナーズ、2面採光、日当たり良好、眺望良好、通風良好、外壁サイディング、和室、天井高2.5m以上
備考	・現況有姿でのお引渡しとなります。（各種照明器具・各室カーテン・掛時計・本棚・タンス・ワードロープ） ・敷地内に九州電力の電柱があります。
取引態様	一般媒介

周辺情報

施設名	距離/時間
Discountタイヨー川東店	徒歩4分 (274m)
ファミリーマート都城小松原店	徒歩11分 (850m)
セブンイレブン都城上川東2丁目店	徒歩9分 (676m)
イオン都城駅前店	徒歩19分 (1,460m)
宮崎銀行川東出張所	徒歩4分 (254m)
宮崎第一信用金庫祝吉支店	徒歩7分 (530m)
都城川東郵便局	徒歩11分 (857m)
鹿児島銀行都城北支店	徒歩16分 (1,244m)

地図

まとめ

いかがでしたでしょうか。

都城市の豊かな自然と利便性の高い周辺環境が、穏やかで快適な暮らしをサポートします。

ご興味のある方は、ぜひ一度お問い合わせください。