【ビフォーアフター】リビング・キッチン・トイレのリノベーション 宮崎市H様邸

宮崎市のH様邸のリノベーションです。

今回、H様のお宅にはキッチンに隣接している小上がりの和室がありましたが、ライフスタイルや家族の年齢の変化にともない、広々としたLDKにリノベーションをしたいとのご要望がありました。

 

施工前の様子

 

宮崎市H様邸 ビフォー キッチン

 

宮崎市H様邸 ビフォー 和室

 

宮崎市H様邸 ビフォー 和室

 

工事が始まりました

解体し、新たに耐震補強や断熱工事などを施します。

 

宮崎市H様邸 解体
解体
宮崎市H様邸 耐震補強 梁
耐震補強 梁
宮崎市H様邸 耐震補強 金物プレート
金物プレートで耐震補強

 

宮崎市H様邸 内装工事

 

天井にも壁にも隙間が無いようにびっしりと断熱材を入れていきます。

宮崎市H様邸 断熱材

 

 

宮崎市H様邸 断熱材

 

 

職人さんがキッチン納戸の床張りをしています。丁寧に丁寧に作業を進めます。宮崎市H様邸 床張り

 

宮崎市H様邸 床張り

 

天井や壁にもクロスが貼られ、完成まであと少しです。どんなリノベーションになったでしょうか。

宮崎市H様邸 内装工事

完成(ビフォーアフター)

それでは、完成したH様邸のリノベーションを見ていきましょう

 

以前キッチンがあった場所は窓を取り外しそこに勝手口と収納棚を設置しました。収納棚の後ろにはキッチン納戸があります。そして壁付けタイプのキッチンから対面式に変更しました。吊戸棚をなくしたので、明るく広々とした空間になりましたね。

ビフォーアフター 宮崎市H様邸 before キッチン
before
ビフォーアフター 宮崎市H様邸 after キッチン
after キッチン

床材はウォールナット(ブラックウォールナット)を使用しています。重厚感のある美しい見た目と高い耐久性から、とても人気のある床材です。

ビフォーアフター 宮崎市H様邸 after キッチン
after キッチン

 

小上がりの和室はキッチンと繋がり、リビングダイニングになりました。扉の奥にはトイレがあります。天井にはトップライトを設置し、太陽の光を室内へ取り入れました。

ビフォーアフター 宮崎市H様邸 before 小上がり 和室
before

 

ビフォーアフター 宮崎市H様邸 after ダイニングキッチン
after ダイニングキッチン

 

ビフォーアフター 宮崎市H様邸 after キッチン納戸
after キッチン納戸

 

ビフォーアフター 宮崎市H様邸 after ダイニング
after ダイニング

 

ビフォーアフター 宮崎市H様邸 after トイレ
after トイレ

いかがでしたか。施工前と比べると、部屋の雰囲気や広さがだいぶ変わったのではないでしょうか。

6畳の和室が2部屋とキッチンだった所が広々としたLDKのワンフロアへと劇的に変化しました。リノベーションの良い所はその時のライフスタイルに合った間取りをつくる事ができることです。K様の理想の住まいを作るお手伝いができたことを嬉しく思います。

 


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【耐震リフォーム・増築・フルリノベーション】宮崎市恒久K様邸の大規模リノベーションがはじまりました。まずは間取りの変更に伴う耐震補強から着手です。

②添え桁-添え梁

K様邸は若夫婦と同居のための大規模なリノベーション(間取りの変更)です。この場合、一番重要なことは間取りの変更に伴う耐震補強です。

これが単なるリフォームとは違って技術と経験がものをいいます。
それでは、K様邸のリノベーションに伴う耐震補強のオンパレードをご覧ください。

1階はご夫婦、2階に若夫婦とお子様が住まわるための二世帯リノベーションです。K様は家の強度を上げたいとご希望されていましたので、地震に備えて耐震補強工事を行います。

 

K様邸リノベーションは

<目次>
1. 解体
2. スケルトン(躯体)
3. 木工事
3-1 防湿シート
3-2 床
3-3 耐震補強
4. 断熱工事
5. 増設工事
6. 外壁工事
7. 内装工事
8. 完成

 

という流れになっています。

今回は1.解体~3.木工事までをご紹介致します。

1. 解体

 

解体作業に入りました。

リノベーション解体作業

 

リノベーション解体作業

 

リノベーション解体作業

1階部分はリビング、キッチン、和室、洗面室、浴室、トイレになっていましたが一部増築して、

対面式のキッチンリビング、トイレ、お風呂とご夫妻のプライベートスペースを作ります。

リノベーション解体作業 お風呂

リノベーション解体作業 お風呂

 

▼2階は和室と子供部屋がありました。ここに若夫婦のプライベートスペースを作ります。

リノベーション解体作業 二階

 

2. スケルトン(躯体)

 

解体作業が終わりました。天井や壁を取り払うと骨組みが残ります。

リノベーション解体作業終了 スケルトン

▼ここにはキッチンとリビングがありました。床下はこのようになっていたのですね。ここには2つ目の玄関ができます。

リノベーション解体作業終了 スケルトン

 

ここには階段がありました。新しい手すりが取り付けられます。

リノベーション解体作業 階段

 

リノベーション解体作業終了 二階

 

▼1階から上を見上げると、2階に続く階段が目に入ります。複雑に入り組んでいて迷路のようです。

リノベーション解体作業終了 階段

 

3. 木工事

 

3-1防湿シート

防湿シートとは壁や床において、湿気や水蒸気の透過を防ぐために用いられるシート(層)のことです。

 

シートの必要性
従来、木造住宅の外壁の防水シートとしては、アスファルトルーフィングフェルト等が使用されていました。近年の住宅の高気密高断熱化に伴い、室内で発生した湿気が壁体内に滞留し結露を起こす事が指摘されるようになってきました。そこで1980年代になり、外壁材と断熱材の間に通気層を設け、壁体内に侵入した湿気を通気層を通して外部に放出する通気層工法が北海道を中心として普及し、建物外部からの雨水の浸入を防止する防水性と壁体内に生じる湿気を外部に逃がす透湿性を兼ね備えた透湿防水シートが使用されるようになりました。
1990年代になって、全国的に使用されるようになりました。

日本透湿防水シート協会

 

▼以前バルコニーだった所です。ここを広げて新たに洋室を作ります。この外側に防湿シートとサッシを取り付けました。

防湿シートは家内の結露を発生させない為に今やなくてはならないものです。

防湿シート設置前 防湿シート設置後

 

外から見るとこんなかんじです。皆さんも見たことがありませんか?

防湿シート設置後 外からの様子

 

3-2床

元々収納スペースだった所を取り払い、廊下にして、隣にウォークインクローゼットを作ります。板を張っているところが廊下になります。

リノベーション 床  リノベーション 床

▼柱が建てられました。

リノベーション 床

 

3-3耐震補強

耐震補強とは建物の耐震性を高めるために主要な構造部分を補強する工事のことです。

 

【問題】これはいったい何でしょうか?

耐震補強の柱

アルファベットの「I」のようなこの柱。

実はこれ、新たに間取りの変更に伴って柱を撤去して足りない箇所に移し変えるための柱です。

地震が来て家が揺れても心配しないように耐震補強をします。

 

▼木材(枕木)にほぞの穴を開け、新しい柱をはめ込みます。
これを当社では”枕木工法”と呼んでいます。

耐震補強用枕木 耐震補強用枕木 枕木工法

⑦
(上部)
耐震補強用枕木 枕木工法
(下部)

柱の付け替えをします。

熊本地震の倒壊した建物の教訓にて、筋交いはなるべくこまめにバランスよく入れようにしています。そうすることで耐震性が高まります。

耐震補強用枕木 枕木工法 耐震補強用枕木 枕木工法

構造補強-筋交い施工前 構造補強(完工)筋交い(小分けに入れる事が重要です)

筋交い

筋交いをし、さらに金物プレートで補強します。金物プレートがより頑丈に筋交いを固定してくれます。

耐震補強 筋交い 金物プレート

耐震補強 筋交い 金物プレート

耐震補強 筋交い 金物プレート

耐震補強 筋交い 金物プレート

 

隅々までしっかりと補強をします。

耐震補強 筋交い 金物プレート 耐震補強 筋交い 金物プレート

 

続いて梁の補強です。
大空間を作るための構造補強をしています。

耐震補強 梁

 

▼柱を抜いた部分に梁を新たに設置してボルトや金物で連結し構造補強しています。白く見える木材(梁)がそれです。こうすることで上からかかる力を両脇に分散しています。

耐震補強 梁

 

耐震補強 梁

柱 耐震補強 梁

 

▼火打ち梁も設置します。火打ち梁とは、台風や地震などの災害によって木造建築の床組みや小屋組みが、水平方向に変形することを防止するために斜めに組まれた横木、梁のことです。金属の火打ち梁を追加して補強しています。

火打ち梁

 

以前の構造体には補強がされていませんでした。この四隅にも火打ち梁を追加し補強します。

火打ち梁 四隅

家が完成すると見えなくなる箇所ですが、火打ち梁は木造建築の構造材として非常に重要な部分となっているためこうして耐震補強を行います。

 

次回は 4. 断熱工事~ 8. 建具造作までをご紹介いたします。

 

 

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【新築】施工の様子② 宮崎市月見ヶ丘 K様邸

基礎から棟上げと順調に進んでいる宮崎市K様邸です。次に外壁・断熱工事に入りました。

外壁に張っている白いシート。お家を建てている現場に行かれた方は目にした事があるはず。これは「透湿(とうしつ)防水シート」と言いいます略して防水シートと呼ばれています。このシート、何かご存知ですか?

これは・・・家を雨水や湿気から守ってくれる優れもののシートです。水を通さず、湿気(水蒸気)を透してくれます。壁全体に貼っていきます。外壁材を張ってしまえば見えなくなてしまいますが、家の中をずっと快適にする為に無くてはならないシートです。

 

▼防水シートを張り終えた後、外壁材を貼ります。

▼外壁が仕上がりました!

 

▼次に構造補強の為に欠かせない金物(かなもの)です。

▼火打梁(ひうちはり)

木造建築の床組みや小屋組みが、地震や台風などの災害によって変形することを防ぐために斜めに組まれた梁のことです。1本木材を入れる事で三角形を作り、水平面をがっちり固めます。

▼短冊金物

横架材(横梁)同士の継ぎ手補強に使います。

▼筋交いプレート

柱と柱の間に斜めに入っている木材の部分を筋交いと言います。筋交いは地震の時に建物が壊れないようにする為に大切な部分です。筋交いプレートはその木材の端をしっかりと固定する為に使います。地震が起きても耐えられる構造壁にするためです。

▼床断熱材を敷きます。

 

▼壁に断熱材を入れます。

隙間が無いようにしっかりと断熱材をはめます。

天井にも全体に敷き詰めます。

▼屋根裏の様子です。
断熱材により寒さ・暑さから家を守ります。

▼玄関の破風(はふ)です。

 

風を破(やぶ)ると書く破風(はふ)は、その名の通り風が屋根内部へ侵入することを防ぎ、雨水が侵入する事を防ぐ役割を持ちます。

当社では木の文化・日本の伝統文化を大切にしており、ヒノキで作る破風の良さを広めていきたいと考えています。

破風
風が破られし処。船のへさきにも
似て乱気を砕き、鎮め、澄まし、
人の営みを平安ならしめる縁。
人の想いが集合し至りうる端。
人と風土が接合し交歓する境。
人と天が感応し、人と神が相まみえる際。
端正にして秀麗なれば
家運長久が約束されし験。

 

お家を見た時、一番初めに目が行くであろう破風。当社では二重に板を付け破風を作ります。これを二段破風と呼んでおり、少し内側に破風を収め、雨・風を防ぐよう設計しております。

木の温もりや柔らかさが伝わってきますね。

次回は内装工事に入ります。

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追記:2次募集期間が決まりました!

2次募集が始まります
期間:2019年8月5日から9月13日

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【新築】施工の様子① 宮崎市月見ヶ丘 K様邸

宮崎市にあります、K様邸新築工事が始まりました。

家造りの始まりは、地盤づくりからです。この工事によって家造りの良し悪しが決まってきます。とても大事な工事です。

【基礎工事 砕石入れ】

基礎工事 砕石入れ
基礎工事 砕石入れ
基礎工事
基礎工事

 

基礎工事をする前に砕石を入れます。基礎が下がらないようにするためです。

【基礎工事】

土台となるコンクリート地盤をつくります。

基礎工事
基礎工事

鉄筋を組み上げコンクリートを打っていきます。鉄筋の部分は見えなくなりますが、だからこそしっかりと丁寧に組み立てを行います。

生コン打設
生コン打設
生コン打設
生コン打設

とても綺麗に仕上がりました!職人さんの技が光ります。
コンクリートが乾いた後は、型枠をはめます。

基礎型枠工事
基礎型枠工事

 

基礎工事完工
基礎工事完工

これで基礎工事は完了です。次に土台を敷きます。

【土台敷】

▼土台の中で緑がかった木部がありますが、これは注入材といって、薬剤が中に入っています。この薬剤の効果により、腐りにくく、シロアリも寄り付かなくなります。

土台敷
土台敷

▼土台と基礎の間に黒い板のようなものが挟んであります。これは「基礎パッキン」といって、基礎に設置する事によって、土台が乾燥しやすくなりシロアリの被害を防いでくれる建材です。

土台敷
土台敷

【棟上げ】

棟上げ
柱を立てます
棟上げ
桁と梁を組んでいきます
棟上げ
棟上げ 桁と梁を組んでいきます
棟上げ
棟上げ 桁と梁を組んでいきます

だんだんと仕上がってきました!

棟上げ
棟上げ 桁と梁を組んでいきます

▼真ん中に見える大きな柱が大黒柱です。

棟上げ
棟上げ 大黒柱
棟上げ
棟上げ

「ヘルメット 働く人の心意気!」
「踏むな、濡らすな、汚すな、散らすな。」
「すぐ、やろう。そうじ、片付け、養生、あいさつ。」
「ヘルメット未着用は立入禁止」

協力会社さん、職人さん達の意識を高める為に、現場に標語を掲示しています。毎日目にすると自然と意識していくものです。

【屋根伏せ工事】

屋根伏せ工事
屋根伏せ工事
屋根伏せ工事
屋根伏せ工事

土台から屋根まであっという間に出来上がりました!
▼中はこのようになっています。家の骨組みがよく分かります。この骨組みのことを躯体(くたい)と言います。地震などの災害が起きても、この躯体が大切な家を支えてくれます。

上棟内部
上棟内部 大黒柱
上棟内部
上棟内部
上棟内部
上棟内部

▼深軒の屋根です

軒を深くすることで、暑い夏には日差しを和らげ、寒い冬にはあたたかい光を取り込んでくれます。

※その他にも効果があります。
▼▼詳しくはこちら▼▼
~深軒の屋根~
深軒の家

深軒
深軒

次回は、外壁・断熱工事です。

【リノベーション】宮崎市生目台K様邸 完成致しました!!

今回宮崎市生目台K様邸でリノベーションをさせて頂きました。
では、ご紹介していきます!

 

キッチンです。

キッチン
キッチン

壁には収納がたくさん作られ、新しく取り付けられた窓からは明るい日の光がキッチンを照らしてくれます。白くなった壁が、開放感を演出してくれます。

システムキッチンはTOTOの『THE CRASSO(ザ・クラッソ)』を採用。

タッチスイッチ水ほうき水栓、スクエアすべり台シンク、きれい除菌水、フロアキャビネットなどキッチンワークを楽しくする機能を備えているのが特徴です。

 

ダイニングです。

ダイニング
ダイニング

飾り棚が取り払われ、代わりに後ろにバック棚(自社オリジナル設備)を設けたので前方の空間が広くなりました。新しいキッチンになり、お料理の時間も楽しくなりそうです。

小さなところにもデザインを施しています。

 

食品庫
食品庫

キッチンの横には食品庫もできました。食材やストックををたくさん買っても、ここがあれば大丈夫ですね!

リビング
リビング

 

リビング
リビング
吹き抜けの窓もペアガラスになっています。

 

ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット

 

洗面所です。

洗面所
洗面所

洗面台と洗濯機がスッキリと収まりました。

洗面台はTOTOの『オクターブ』を採用。

ラクラクスマート水栓、すべり台ボウル、きれい除菌水、ワイドLED照明などの機能を備えています。鏡裏に収納スペースがあり、日常的に使用するものを収納するのに便利です。

 

浴室です。

浴室
浴室

浴室はTOTOの『sazana(サザナ)』を採用。

ほっカラリ床、魔法びん浴槽、エアインシャワーなどの機能を備えています。ほっカラリ床はクッション性に優れておりひざをついても痛くありません。柔らかいので滑りにくくて安心です。

 

1Fトイレです。

1Fトイレ
1Fトイレ

タイル張りだったトイレは見違える姿になりました。面積も広くなり、おしゃれな、そして落ち着く空間になりました。

TOTOの『NEOREST(ネオレスト)』を採用。

こちらはタンクレストイレです。シンプルでスッキリとしたデザインが特徴です。除菌水が汚れを付きにくくしてくれて、お掃除の頻度が減りキレイな状態をを保ってくれます。

2Fのトイレです。

2Fトイレ
2Fトイレ

こちらもトイレが広くなり、窓が大きくなりました。木目調のデザインが癒されます。

 

今回のお施主様は、古くなったのでリノベーションをしたいとのご要望でした。

外壁や床やクロスの張替えなど、ほとんどの部分をリノベーションし、光が入り明るく木の温もりを感じる素敵な空間になりました!

これからK様ご家族が使いやすく過ごして頂けたら、嬉しいです。

 

家づくりで、お困りではありませんか?

都城にて創業43年目。地域密着の小さな会社ではありますが、今まで小さなリフォームを始め、伝統工法による注文住宅、商業施設の新築、そして古民家再生など多くのお客様のニーズを形にしてきました。お困りのことがあればお気軽にご相談下さい。

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宮崎市M様邸 トイレ・和室リフォーム工事

宮崎市にセカンドハウスとして中古マンションを

ご購入されたM様から

「和室の一部を床の間にしたい。トイレをリフォームしたい。」

とのご依頼がありました。

まだとてもきれいなトイレです。
どのように変わるのでしょう?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

M様の和風な感じにしたい、というご要望により、

和風テイストなトイレに生まれ変わりました✨!

 

 

 

 

 

 

 

こげ茶を基盤とした木製の収納カウンターを設け、

 

 

 

 

 

便器も取替え希望とのことで、

パナソニック製の全自動おそうじトイレ

「新型アラウーノ」

に取替えました✨

トップカバーを10色のカラーアップの中から

「紅殻色」を選択され、丸型手洗器と色を統一しています。

続いて和室は、

 

 

 

 

 

こちらの壁一面に床の間を設けました。

 

 

 

 

 

畳は一般的な縁付き畳から、縁無し畳へ変更しました。

縁無し畳とは、琉球畳・琉球風畳などの縁がない畳です。

すっきりとおしゃれに仕上がるため、人気があります。

 

 

 

 

 

床の間には、間接照明を付け、

違い棚の下にも間接照明と障子を付ける事によって、

そこに窓があるような効果を生み出しています!

スペースがもったいないということで、

床の間のない和室が増えてきていますが、

床の間を設けるだけで、こんなに和室が素敵な空間に

生まれ変わりました!

 

 

 

宮崎市『みなとベーカリー様』がオープンしました!!

こんにちは。

以前よりわが社で施工させて頂いていた『みなとベーカリー』が8月15日にオープンしました!!

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みなとベーカリーの名前の由来は、宮崎港に近い事はもちろんですが以前ご夫婦が住んでいた横浜が港街だった事がこの名前が誕生しました。

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こちらは夫婦で経営されているとてもアットホームなパン屋さんです。元々パン好きな奥様と旦那様。横浜に住んでいた頃から二人でパン屋さん巡りをされていたそうです。「二人で美味しいパンを作りたい!!」そんな想いが今回パン屋さんをオープンしたきっかけになったそうです。

 

店内はイートインスペースやトイレも併設されていますのでちょっとした休憩もできます。

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優しそうな旦那様と可愛らしい雰囲気の奥様。笑顔が印象的なご夫婦でした。

こちらが食パンからフランスぱんまで焼ける高性能オーブン!!これからずっと美味しいパンを焼いてくれる相棒ですね。
こちらが今回導入した食パンからフランスぱんまで焼ける高性能デッキオーブン!!これからずっと美味しいパンを焼いてくれるいわば相棒ですね。

 

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パンの種類も様々。目移りしてしまいますが、お店のおすすめはこちらの【湯種食パン】だそうです。

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本来は種を水で作る過程をお湯に変える事で普通の食パンよりもっちりとした触感に仕上がるそうです!私も頂きましたが、トーストすることで表面はサクッ、中はもっちり。小麦の香りが口の中で広がり、とっても美味しかったです!!

又、お惣菜パンやハンバーガーなどの具材も全て奥様が一つ一つ手作りされています。

ちなみにこちらは社員へお土産で購入したシナモンロール♬食べる前に写真を撮ってくれました!!シナモンの香りがふんわり口の中で広がります。シナモンが少し苦手な方でも美味しく頂ける優しいお味です。

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こちらは優しい味なのでコーヒーよりも紅茶の方がお勧め!と社員さんの感想です♪

 

宮崎港に程近い街の小さなのパン屋さん。お近くにいらした時はぜひ寄ってみてください。

みなとベーカリー】

住所:宮崎市 吉村町下り松甲2457-2  

TEL:0985-69-0686

お休み:日曜・月曜日

営業時間:7:30~6:30